BLOG

Łódź jest dużą aglomeracją miejską w Polsce, która w ostatnich latach przeżywa boom populacyjny. Liczba ludności miasta stale spadała od czasów sprzed II wojny światowej, ale teraz na każdym rogu ulicy powstają nowe apartamentowce, aby pomieścić wszystkich tych nowych ludzi. Z tego powodu nie jest zaskoczeniem, że wiele osób pyta mnie o to, ile będzie kosztować ich nowe mieszkanie po przeprowadzce tutaj – w końcu, jeśli zamierzasz spędzić wiele lat mieszkając gdzieś, to ma sens, że chcesz wiedzieć dokładnie, ile będzie wynosił twój miesięczny czynsz każdego miesiąca! W tym wpisie zamierzam dać ci kilka porad na temat tego, jakie rodzaje mieszkań są dostępne w tej chwili i ile prawdopodobnie będą kosztować w oparciu o ich wielkość (metraż) i udogodnienia, takie jak balkony czy miejsca parkingowe:

Wygląda na to, że teraz jest dużo mieszkań na sprzedaż. Czy ceny spadną jeszcze bardziej?

Dobra wiadomość jest taka, że ceny w Łodzi zaczęły się stabilizować. Nie spadną już dużo bardziej, ale będą nadal rosły, ponieważ coraz więcej inwestorów wraca na rynek.

Ważne jest również, aby pamiętać, że chociaż mediana cen mieszkania w Łodzi wynosi około 8000 za metr kwadratowy, nie dotyczy to każdego rodzaju nieruchomości (zwłaszcza tych o zabytkowym charakterze). Dobra wiadomość jest taka, że takich nieruchomości jest niewiele, a większość ludzi i tak się do nich nie kwalifikuje, ponieważ nie mieszkają obecnie w Polsce – a przynajmniej nie przebywają tu na stałe w pełnym wymiarze godzin.

Czyli ile powinienem wydać na nowe mieszkanie w Łodzi?

Średnia cena nowego mieszkania w Łodzi wynosi około 450000

Oznacza to, że jeśli chcesz kupić mieszkanie o powierzchni 80 m2 lub 100 m2 w Łodzi i utrzymać je przez 10 lat, to po spłaceniu kredytu (co wyniosłoby około 1 500 USD/miesiąc), odłożeniu dodatkowej gotówki na koszty utrzymania i podatki (około 200 USD/miesiąc) oraz zainwestowaniu reszty pieniędzy w inne aktywa o wyższej stopie zwrotu niż nieruchomości – takie jak akcje czy fundusze inwestycyjne – w wieku 35 lat pozostanie Ci wystarczająco dużo oszczędności, aby zacząć kupować inne rzeczy, takie jak samochody czy meble!

Podsumowanie

Mamy nadzieję, że ten artykuł okazał się dla Ciebie pomocny. Wiemy, że zakup nowego mieszkania w Łodzi może być stresującym procesem, ale chcemy Ci przypomnieć, abyś nie martwił się zbytnio! W końcu mieszkania to tylko budynki z czterema ścianami i dachem – nie są skomplikowane! Jeśli cokolwiek pójdzie nie tak podczas zakupu lub po wprowadzeniu się, będziemy tutaj, aby pomóc.